Государственная регистрация земельного участка, полученного по наследству
Как правило, земельный участок, который достался лицу по наследству, переходит ему по завещанию, составленному умершим владельцем земли. Завещание вступает в силу с дня смерти завещателя, то есть, по истечению полугода после смерти бывшего владельца, можно оформлять все документы по наследованию земли на свое имя. Завещание – это сделка с недвижимостью, которая требует обязательного нотариального заверения, в отличие от договора купли-продажи или мены недвижимости. Поэтому, как и все сделки с недвижимостью, завещание необходимо регистрировать в территориальном отделении Государственной Регистрационной Палаты, но только по месту размещения земельного участка, а не месту проживания наследника, как часто думают лица, унаследовавшие земельный участок.
Государственная регистрация длится не более месяца, и даже, если государственный орган по каким-либо причинам отказывается зарегистрировать на ваше имя земельный участок, полученный по наследству, то в этот срок, вам будет выдан письменный отказ с указанием конкретных причин. Как правило, причин для отказа в регистрации наследства по завещанию достаточно много, особенно, если речь идет о земельном участке. Очень часто на техническом паспорте, выданном в БТИ, стоит одна фамилия, а на правоустанавливающих документах – иная. Причем неважно, насколько разительно отличаются два варианта фамилии бывшего владельца земельного участка, — достаточно одной буквы, написанной неправильно, и вам будет отказано в регистрации. После устранения ошибок, которые, порой наследники и через суд на протяжении длительного времени не могут устранить, придется вновь обращаться в регистрационную палату.
Чтобы узнать, какой именно для вашего случая необходим перечень документов для регистрации земельного участка, необходимо обратиться к сотрудникам Регистрационной Палаты. Если вы желаете ускорить процесс оформления документов по наследству и зарегистрировать участок с первого раза, не получив отказ, то следует воспользоваться помощью компетентных в этом вопросе юридических компаний, имеющих приличный опыт работы. При самостоятельной регистрации, вы можете получить отказ и ввиду того, что на земельном участке не были проведены землеустроительные работы, и не получен кадастровый паспорт – этот документ обязательно должен быть на земельный участок. В принципе, нюансов при регистрации недвижимости очень много, поэтому получив квалифицированную помощь, вы сможете обойти стороной ряд проблем, и сэкономить при этом свои материальные ресурсы, а также время.