Проведение геодезии при разделении земельного участка

On Октябрь 28, 2011 by admin

Геодезия земельного участка проводится при всех изменениях, которые с ним происходят, в том числе и при выделении из него доли одного из собственников или разделе земли между владельцами. Геодезические изыскания будут проводиться только после того, как получено разрешение местного органа самоуправления на разделение. Кто будет проводить геодезию — решать только собственникам, но то, что эта процедура необходима – не вызывает сомнений.

В настоящее время, нанять компанию, которая бы провела геодезические изыскания не составляет большого труда, так как в этом сегменте рынка работает много больших и малых организаций, а также частных специалистов. При подписании договора с организацией, не забудьте проверить ее лицензию. Это необходимо, потому что на окончательном этапе разделения земельного участка, при регистрации вновь образованных наделов, сотрудники регистрационного государственного органа могут не принять на рассмотрение документы, составленные нелицензированной землеустроительной организацией. В этом случае, придется проводить геодезию и составлять межевое дело по второму кругу, а это потеря значительного промежутка времени, и, конечно же, финансов.

При проведении геодезии, специалист обмеряет участок, а также устанавливает границы новых участков, то есть, по сути, выделяет доли собственников из большого надела. Но разделение может проводиться и когда надел принадлежит одному собственнику. После установления границ новых наделов, составляется межевое дело, которое является основанием для регистрации отдельных участков. Разделение, впрочем, как и геодезия земли, должна проводиться строго, в соответствие с действующим законодательством. Не забывайте, что существуют определенные стандарты, относительно площади, за пределы которых нельзя выступать. Геодезия является основанием для текстового и схематического описания новых участков в межевом деле.

Составляя документы на подачу в регистрационный орган, специалист должен выполнить все работы предельно точно и аккуратно, не пропустить ни единого момента, в том числе и подписи. Если сумма площадей новых земельных участков хоть на сантиметр будет больше или меньше площади делимого надела, то участки не удастся зарегистрировать и получить на них свидетельства на право собственности. Поэтому геодезия не только необходима при делении земли, но и еще очень важно подобрать грамотного специалиста для ее проведения. Проводить геодезию необходимо как на незастроенных участках, так и на участках с любыми постройками.

Похожие статьи:

Comments are closed.